Spidia Playa II,
bienestar con vistas al Mediterráneo
VIVIENDA PARA VIVIR TODO EL AÑO
Spidia Playa II es un residencial compuesto por 24 apartamentos escalonados de 3 dormitorios. Todas las viviendas están construidas y acabadas con materiales de primera calidad. Zona comunitaria con piscina. Estas modernas viviendas le permiten vivir todo el año en una zona residencial tranquila, con todas las comodidades. También es ideal para disfrutar de las vacaciones y fines de semana.
AMPLIAS TERRAZAS PARA DISFRUTAR
Spidia Playa II está formado por viviendas de 3 dormitorios y 2 baños, cocina americana y salón-comedor con gran luminosidad gracias a las amplias ventanas de la terraza. Spidia Playa II le brinda otras comodidades como parking, trastero, piscina con baños completos en zonas comunes.
COMO EN CASA EN NINGUN LADO
Los Materiales y acabados han sido seleccionados para dotar a la vivienda de elegancia, exclusividad y confort. A destacar la elegante carpintería exterior, amplios ventanales para garantizar una máxima luminosidad, cocinas totalmente amuebladas, modernos baños con grifería, sanitarios de alta gama y climatización de toda la vivienda por conductos, con máquinas incluidas.
Como parte de nuestro programa de personalización se podrá elegir entre diferentes opciones de colores para el mobiliario de cocina y diferentes opciones de suelo y azulejos en los baños. *
*la personalización de las viviendas ha de ajustarse a las opciones ofrecidas por la promotora y a los plazos de tiempos establecidos para la selección de los materiales, para no perjudicar el avance de la obra.
ESTE PUEDE SER VUESTRO HOGAR
| No. referencia | Planta | Tipo | Dormitorios | Metros | Plano* |
|---|---|---|---|---|---|
| M1-1A | 1 | A | 3 | 164.70 m2 | P. M1-1A |
| M1-1B | 1 | B | 3 | 159.85 m2 | P. M1-1B |
| M1-2A | 2 | A | 3 | 152.55 m2 | P. M1-2A |
| M1-2B | 2 | B | 3 | 141.95 m2 | P. M1-2B |
| M1-3A | 3 | A | 3 | 150.70 m2 | P. M1-3A |
| M1-3B | 3 | B | 3 | 142.35 m2 | P. M1-3B |
| M1-4A | Ático | A | 3 | 189.25 m2 | P. M1-4A |
| M1-4B | Ático | B | 3 | 179.60 m2 | P. M1-4B |
* Estos planos del proyecto son solo a efectos ilustrativos. Su contenido no constituye un contrato, parte de un contrato, ni una garantía.
| No. referencia | Planta | Tipo | Dormitorios | Metros | Plano* |
|---|---|---|---|---|---|
| M2-1A | 1 | A | 3 | 168.70 m2 | P. M2-1A |
| M2-1B | 1 | B | 3 | 136.75 m2 | P. M2-1B |
| M2-2A | 2 | A | 3 | 173.15 m2 | P. M2-2A |
| M2-2B | 2 | B | 3 | 141.95 m2 | P. M2-2B |
| M2-3A | 3 | A | 3 | 143.75 m2 | P. M2-3A |
| M2-3B | 3 | B | 3 | 142.35 m2 | P. M2-3B |
| M2-4A | Ático | A | 3 | 177.40 m2 | P. M2-4A |
| M2-4B | Ático | B | 3 | 179.60 m2 | P. M2-4B |
* Estos planos del proyecto son solo a efectos ilustrativos. Su contenido no constituye un contrato, parte de un contrato, ni una garantía.
| No. referencia | Planta | Tipo | Dormitorios | Metros | Plano* |
|---|---|---|---|---|---|
| M3-1A | 1 | A | 3 | 136.85 m2 | P. M3-1A |
| M3-1B | 1 | B | 3 | 154.10 m2 | P. M3-1B |
| M3-2A | 2 | A | 3 | 141.96 m2 | P. M3-2A |
| M3-2B | 2 | B | 3 | 146.50 m2 | P. M3-2B |
| M3-3A | 3 | A | 3 | 142.35 m2 | P. M3-3A |
| M3-3B | 3 | B | 3 | 146.90 m2 | P. M3-3B |
| M3-4A | Ático | A | 3 | 179.60 m2 | P. M3-4A |
| M3-4B | Ático | B | 3 | 187.90 m2 | P. M3-4B |
* Estos planos del proyecto son solo a efectos ilustrativos. Su contenido no constituye un contrato, parte de un contrato, ni una garantía.
PLANOS CONJUNTO
ESTADO ACTUAL DE LA OBRA
PISO PILOTO
AQUÍ ENCONTRARÁS TU HOGAR
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
De hormigón armado. Cálculos según normativa vigente y verificación por Organismo de Control Técnico para formalización de Seguro Decenal.
CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES
Cubiertas impermeabilizadas con doble lamina asfáltica, aislamiento con paneles de poliestireno extruido, terminación con solado de gres antideslizante en cubiertas transitables y grava en las no transitables.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachada de ladrillo HD de 11,5 cm revestida con capa de mortero de cemento y pintura, trasdosada al interior con aislamiento térmico de lana mineral y trasdosado con placa de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Para garantizar un mayor confort en el interior de las viviendas, la carpintería exterior y el acristalamiento instalados ofrecen ahorro de energía y protección frente al ruido.Las ventanas están fabricadas en aluminio lacado con rotura de puente térmico y cuentan con doble acristalamiento con cámara de aire. Además, el vidrio es bajo emisivo y con lamina de control solar, mejorando sus capacidades aislantes, sin perder luz natural y contribuyendo al ahorro energético. Salón y dormitorios cuentan con persianas de aluminio motorizadas.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda blindada, lacada, con mirilla óptica, herrajes cromados o acero inoxidable.
Puertas de paso y frentes de armarios lacados.
Interior de armarios forrados, con balda de maletero y barra para colgar en armarios de dormitorios.
PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
Vivienda con tarima o pavimento de gres.
Baño principal y secundario con pavimento de gres. Alicatado con material cerámico en zonas húmedas de duchas y bañeras.
Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda.
Tabiquería interior con placa de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado y aislamiento incorporado.
División de viviendas con zonas comunes con doble tabique de ladrillo cerámico y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda, con excepción de las zonas alicatadas.
COCINAS
La cocina ha sido diseñada para ofrecerle confort y calidad. Por ello cuenta con muebles altos y muebles bajos.
También está equipada con placa de inducción, microondas, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico y lavavajillas de la marca BOSCH o similar.
La encimera y el frontal son de cuarzo compacto o piedra natural con fregadero y grifería monomando.
TERRAZAS EXTERIORES
Cubierta plana transitable, con impermeabilización y aislamiento térmico, acabada mediante solado cerámico dispuesto a junta abierta sobre base de hormigón poroso filtrante, sistema que garantiza una total planeidad de la cubierta.
CLIMATIZACIÓN
Todas las viviendas llevan un instalado un sistema climatización mediante bomba de calor.
La distribución de aire acondicionado, frío y calor, es a través de conductos con rejillas de impulsión y de retorno en salón y dormitorios. El control de la temperatura se realiza mediante un termostato ubicado en la estancia principal. Sistema de control por zonas, OPCIONAL. Producción de ACS mediante aerotermia.
VENTILACIÓN VIVIENDAS
La ventilación de las viviendas es permanente, con un sistema de doble flujo con recuperador de calor, que garantiza la ventilación de la vivienda sin pérdidas térmicas, así como la calidad del aire dentro de la vivienda, ventilándola adecuadamente, sin necesidad de abrir las ventanas.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad.
Grifería monomando en duchas y lavabos.
Incluidos muebles de lavabo, con lavabo, espejo y mampara.
Tomas de agua y desagüe para lavadora y secadora en lavadero.
Toma de agua en terrazas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Reglamento de Infraestructura Común de Telecomunicaciones, con mecanismos eléctricos de primera calidad.
Tomas para Radio y TV (TDT y satélite) en cocina, salón, dormitorios y terrazas.
Tomas de Telecomunicaciones de Banda Ancha y Telefonía en cocina, salón y dormitorios.
Instalación de videoportero.
Las viviendas contaran con luminaria de empotrables leds.
GARAJE Y TRASTERO PRIVADO
Cada vivienda tiene asignado un trastero y una plaza de garaje con dimensiones mínimas de 5,0x2,5m con preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.
ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO
Muros laterales de zonas comunes aplacados en piedra natural.
Trasteros solados en hormigón pulido.
Portales solados en gres o piedra natural.
Peldaños de escaleras de zonas comunes acabados en hormigón visto o piedra artificial.
Vestíbulo de ascensores de planta de viviendas solados en gres o piedra natural.
Ascensor.
Aparcamientos en sótanos solados en hormigón pulido.
La puerta común de coches mecanizada, automática con apertura por llave magnética y mando a distancia.
Zonas comunes ajardinadas.
Piscina comunitaria, con vaso de hormigón, revestimiento de cerámica vidriada, instalación de depuración e iluminación del vaso, duchas, zona de solárium con césped artificial, vallada y con puerta de control de acceso.
Aseos comunitarios junto a piscina.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Los criterios de diseño han implementado buenos estándares de materiales e instalaciones orientados a lograr una alta calificación energética, (Aislamientos térmicos, carpinterías exteriores, instalaciones más eficientes, producción de agua caliente por aerotermia, etc…), lo que ha contribuido a disponer de una calificación energética “B”. Esta calificación contribuye a la reducción de los consumos energéticos de la vivienda y a la reducción de emisiones a la atmósfera de gases efecto invernadero.
PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDAS DURANTE EL PERIODO DE CONSTRUCCION
Técnicos y arquitectos del equipo de Spidia guiarán a los compradores en la personalización de la vivienda durante el periodo de construcción, y hasta la fecha que determine Spidia, que abarca tanto modificaciones de distribución, instalaciones, como elección de acabados.
Las modificaciones o mejoras serán realizadas por Spidia.
Durante el periodo de construcción y hasta que no se entreguen las viviendas no podrá acceder a la obra ninguna empresa, solo Spidia.
