Spidia Playa II est un complexe résidentiel composé de 24 appartements échelonnés de 3 chambres. Toutes les maisons sont construites et finitions avec des matériaux de première qualité. Zone commune avec piscine. Ces appartements modernes vous permettent de vivre toute l'année dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités. C'est aussi l'idéal pour les vacances et les week-ends.

como en casa en ningún lado

Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés pour conférer à la maison élégance, exclusivité et confort. Parmi les points forts, citons les élégantes menuiseries extérieures, les grandes fenêtres garantissant une luminosité maximale, les cuisines entièrement équipées, les salles de bains modernes avec robinetterie, les équipements de salle de bains haut de gamme et l'air conditionné canalisé dans l'ensemble de la propriété, y compris les machines à air conditionné.

Dans le cadre de notre programme de personnalisation, vous pourrez choisir entre différentes options de couleur pour les meubles de cuisine et différentes options de revêtement de sol et de carrelage dans les salles de bains. *

*la personnalisation des logements doit être adaptée aux options offertes par le promoteur et aux délais fixés pour le choix des matériaux, afin de ne pas entraver l'avancement des travaux.

STRUCTURE

Béton armé. Calculs selon la réglementation en vigueur et vérification par l'Organisme de Contrôle technique pour la formalisation de l'assurance décennale.

 

TOITURES ET ÉTANCHÉITÉ

Toitures imperméabilisées avec des doubles feuilles d'asphalte, isolation avec des feuilles de polystyrène extrudé, finition avec un sol antidérapant en grès sur les toits praticables et en gravier sur les toits non praticables.

FAÇADES EXTÉRIEURS

Façade en brique HD de 11,5 cm recouverte d'une couche de mortier de ciment et de peinture, doublée à l'intérieur d'une isolation thermique en laine minérale et revêtue de plaques de plâtre stratifié avec une structure de soutien en acier galvanisé.

 

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Pour assurer un meilleur confort dans les maisons, les menuiseries extérieures et les vitrages posés permettent des économies d'énergie et une isolation phonique. Les fenêtres sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et disposent d'un double vitrage avec chambre d'air. De plus, le verre est à bas niveau d'émission et équipé d'un film de contrôle solaire, ce qui renforce ses propriétés isolantes sans perdre la lumière naturelle et contribue à l'économie d'énergie. Le salon et les chambres sont équipés de stores motorisés en aluminium.

 

MENUISERIE INTÉRIEURE

Porte d'entrée de la maison renforcée et laquée, avec judas optique, charnières et serrures en chrome ou en acier inoxydable.

Portes intérieures et façades d'armoires laquées.

Intérieur des armoires tapissé, avec étagère à valises et rail de suspension dans les armoires des chambres.

 

SURFACES HORIZONTALES ET VERTICALES

Sols recouverts de stratifié ou de carrelage.

Salles de bains principales et secondaires avec des sols carrelés Carrelage en céramique dans les zones humides des douches et des baignoires.

Plafond en plâtre stratifié dans toute la maison.

Cloison intérieure en plaques de plâtre stratifié avec structure porteuse en acier galvanisé et isolation intégrée.

Séparation des maisons avec les parties communes par une double cloison en briques céramiques et une isolation thermique et acoustique en laine minérale.

Peinture plastique blanche lisse sur les parois verticales et horizontales dans toute la maison, à l'exception des zones carrelées

 

CUISINE

La cuisine est conçue pour offrir confort et qualité. Elle est donc équipée d'armoires hautes et basses. Elle est donc équipée d'armoires hautes et basses.

Elle est également équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un micro-ondes, d'un four électrique, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle de marque SIEMENS ou similaire.

Le plan de travail et la façade sont en quartz compact ou en pierre naturelle avec évier et mitigeurs.

TERRASSES

Couverture plate praticable, avec étanchéité et isolation thermique, finie avec un revêtement céramique à joints ouverts sur une base en béton filtrant poreux, un système qui garantit la planéité totale de la terrasse.

 

CLIMATISATION

Toutes les maisons sont équipées d'un système de climatisation avec pompe à chaleur.

L'air conditionné chaud et froid est distribué par des conduits avec des grilles d'alimentation et de retour dans le salon et les chambres. La température est contrôlée par un thermostat dans la pièce principale. Ou contrôle de zone, OPTIONNEL. Production d'eau chaude par aérothermie

VENTILATION DES APPARTEMENTS

La ventilation des maisons est permanente, avec un système à double flux avec récupération de chaleur, qui garantit la ventilation de la maison sans pertes thermiques, ainsi que la qualité de l'air dans la maison, qui est adéquatement ventilée, sans qu'il soit nécessaire d'ouvrir les fenêtres.

 

SANITAIR

Appareils sanitaires blancs de qualité supérieure en porcelaine émaillée.

Robinetterie dans les douches et les lavabos.

Meuble-lavabo inclus, avec lavabo, miroir et paroi de douche.

Raccords d'eau et d'évacuation pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie.

Raccordements d'eau sur les terrasses.

 

ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS

Les maisons seront équipées des éléments requis par l'Ordonnance sur l'électricité à basse tension et l'Ordonnance sur l'infrastructure Commune de Télécommunications, avec des mécanismes électriques de haute qualité.

Connexions radio et TV (TNT et satellite) dans la cuisine, le salon, les chambres et les terrasses.

Télécommunications à large bande et connexions téléphoniques dans la cuisine, le salon et les chambres.

Système de vidéophonie

Les appartements seront équipés d'un éclairage LED encastré.

 

GARAGE ET PIÈCE DE STOCKAGE PRIVÉE

Chaque propriété dispose d'un espace de stockage et d'un garage de dimensions minimales de 5,0x2,5m avec une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

LES PARTIES COMMUNES DU BÂTIMENT

Murs latéraux des parties communes revêtus de pierre naturelle.

Locaux de stockage carrelés en béton poli.

Portes carrelées en grès ou en pierre naturelle.

Escaliers des parties communes revêtus de béton décoratif ou de pierre artificielle.

Halls d'ascenseurs des étages plats carrelés en grès ou en pierre naturelle.

Ascenseur.

Sous-sols des parkings avec sols en béton poli.

Porte commune avec clé magnétique et télécommande.

Espaces communs aménagés.

Piscine commune, avec bassin en béton, revêtement en céramique émaillée, installation d'épuration et d'éclairage du bassin, douches, zone de solarium avec gazon artificiel, clôturée et avec portail de contrôle d'accès.

Toilettes communes à côté de la piscine.

 

NOTE ÉNERGÉTIQUE

Les critères de conception appliquaient de bonnes normes en matière de matériaux et d'installations afin d'obtenir une note énergétique "B"(isolation thermique, menuiserie extérieure, installations plus efficaces, production d'eau chaude aérobie, etc.) Cette note contribue à réduire la consommation d'énergie dans la maison et les émissions de gaz à effet de serre dans l'atmosphère.

PERSONNALISATION DES LOGEMENTS PENDANT LA PÉRIODE DE CONSTRUCTION

Les techniciens et les architectes de l'équipe de Spidia aideront les acheteurs à personnaliser le logement pendant la période de construction et jusqu'à la date déterminée par Spidia, y compris les modifications de l'agencement, des installations et du choix des finitions.
Les modifications ou améliorations seront réalisées par Spidia.
Pendant la période de construction et jusqu'à l'achèvement des maisons, aucune entreprise n'aura accès au site, seulement Spidia.